SERVICIOS
GESTIÓN INTEGRAL DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
Gestión del conjunto del patrimonio inmobiliario teniendo en cuenta los requerimientos de la propiedad, la composición del patrimonio, el perfil de riesgo y las circunstancias actuales, así como la evolución prevista de los mercados, con el fin de proteger e incrementar el valor del patrimonio y su rentabilidad.
ANÁLISIS PATRIMONIAL Y PROPUESTAS DE ACTUACIÓN
-Análisis, inventario y valoración cuantitativa: valor patrimonial, flujos recurrentes de caja, rentabilidad.
-Valoración cualitativa.
-Benchmarking, comparativa respecto a activos similares en el país y en el exterior.
-Propuestas de mejora, optimización de rentabilidad, incremento de valor, diversificación de riesgos.
GESTIÓN DE LOS ACTIVOS DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
-Administración de propiedades.
-Optimización de ingresos: maximización del empleo, negociación de alquileres, cobros, gestión de morosidad.
–Reporting de rentabilidad, facturación, contabilidad.
-Mantenimiento técnico, reparaciones, remodelaciones.
-Cumplimiento normativo, permisos, licencias.
ASESORÍA DE INVERSIONES
-Planteamiento de la estrategia.
-Investigación de oportunidades. Producto.
-Estudio de mercado. Análisis técnico, económico, financiero y comercial.
-Identificación de riesgos, propuesta de soluciones o alternativas.
-Due diligence.
-Gestión financiera.
-Negociación.
ASESORÍA DE DESINVERSIONES
-Análisis, auditoría del activo.
-Planificación. Estudio de utilidades y rendimientos. Cálculo del precio de venta.
-Plan de marketing para inversores.
-Investigación de inversores internacionales.
-Negociación.
PROYECTOS SINGULARES
-Promociones inmobiliarias, permutas, búsqueda de inversores en proyectos concretos: hoteles, grandes superficies, parques diversos.
-Estudio de mercado, análisis técnico, económico, financiero y comercial.
-Elaboración y contratación del proyecto por cuenta de los inversores.
-Control de ejecución de obras. Control normativo, económico, presupuestario, de calidad y de cumplimiento de plazos.
-Gestión de los activos. Coordinación de la comercialización.
PLANIFICACIÓN SUCESORIA PARA PATRIMONIOS FAMILIARES
Estructuración patrimonial para facilitar la sucesión y la optimización tributaria.